Mieszkania w Krakowie
data publikacji: 25.01.2010 | Erwina
W związku z tym znaczna ilość spółek deweloperskich zamienia wcześniej zaprojektowane mieszkania na metraże biurowe, na które zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je upłynnia. Udział tych 3 zespołów miejskich w łącznej liczbie ukończonych inwestycji w kraju wynosi niemalże 21%. Pytanie, jakie warto sobie dziś zadać, to czy kurs ten ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten się odwróci i to powtórnie deweloperzy nie zaczną dyktować swoich warunków. To intuicyjny proces adaptacji developerów do nowej sytuacji rynkowej. O prawidłowym kierunku tego procesu świadczy fakt, że tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do niemalże procent pułapu z roku 2007, a średni czas zbycia nieruchomości wzrósł prawie 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. W miastach takich jak Warszawa, Wrocław i Kraków developerzy prowadzą największą ilość projektów. Stale zwiększająca się podaż, a stale osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, że rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku sprzedawcy w rynek kliencki. Obserwowane jest za to zjawisko przyrostu rozziewu pomiędzy transakcyjnymi i wywoławczymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków. Z uwagi na znaczną ilość developerów w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości mieszkań nabytych w poprzednich latach w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, w szczególności w dużych aglomeracjach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest duża i przepowiada się je dalszy dynamiczny wzrost. Eksperci spodziewają się, iż najbardziej dynamiczny wzrost ilości nowych mieszkań będzie miał miejsce w latach. Wydawać by się mogło, że na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. Obniża się tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie. Dlatego też sprzedawcy rozpoczęli redukować ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Mapa serwisu: July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |